Инвестиции со смыслом
Закрытая инвестиционная возможность
36 помещений от 3,2 до 7,2 м² с входом от 278 000 ₽. Потенциальная доходность от аренды — 20–27% годовых, плюс возможный рост стоимости актива.
Низкий порог входа, понятная арендная модель и сопровождение сделки до оформления.
Почему это отдельный класс актива
Кладовые дают вход в недвижимость на порядок дешевле квартиры или паркинга — и за счёт этого доходность от аренды считается уже не в единицах, а в десятках процентов годовых.
| Инструмент | Типичный вход | Доходность, годовых | |
|---|---|---|---|
| Банковский депозит | от 100 000 ₽ | 12–17% | |
| Жилая аренда (квартира) | от 5 000 000 ₽ | 5–8% | |
| Машиноместо | от 700 000 ₽ | 7–12% | |
| Коммерческая недвижимость | от 10 000 000 ₽ | 9–14% | |
| Кладовые — этот объект | от 278 000 ₽ | 20–27% |
Что вы получаете
Старт от 278 000 ₽ — формат доступен даже тем, кто не готов заходить в квартиру или коммерческое помещение.
Кладовая — простой объект: небольшая площадь, понятная эксплуатация, востребованность у жителей ЖК.
Помещение можно сдавать жильцам комплекса для хранения сезонных вещей, шин, инструмента и личного имущества.
В продаже 36 помещений — после выбора лучших вариантов доходность и ликвидность могут отличаться.
Поможем выбрать помещение, рассчитать экономику, зафиксировать вариант и пройти путь до оформления.
После заселения ЖК и формирования спроса стоимость малых помещений может вырасти.
Объект
Кладовые помещения с отдельным входом с улицы, не через паркинг. Продажа ведётся напрямую застройщиком по договору долевого участия. Точная локация, документы и планировки предоставляются после первичной консультации — объект реализуется в закрытом формате, чтобы сохранить условия покупки для заинтересованных инвесторов.
Средняя площадь — 4,85 м², средняя цена — 315 500 ₽ по текущему прайсу застройщика. В свободном остатке на 05.07.2026 — 36 из 37: одна ячейка уже забронирована другим покупателем.
Как выглядят кладовые
Информация об объекте, более подробная информация предоставляется на консультации.
Кому подходит стратегия
Тем, кто хочет попробовать недвижимость с небольшим бюджетом и понятной логикой входа.
Можно купить одно или несколько помещений и распределить бюджет между разными метражами.
Формат подходит тем, кто хочет владеть реальным активом, а не просто держать деньги на счёте.
Можно предложить клиентам низкий вход в недвижимость и понятный инвестиционный продукт.
Не обязательно жить рядом с объектом: ключевые этапы можно пройти через сопровождение.
Калькулятор · свободно 36 из 37 на 05.07.2026
Выберите реальное свободное помещение из остатка на 05.07.2026, при необходимости добавьте установку двери — и увидите итоговую сумму сделки с учётом сопровождения сделки, график рассрочки и потенциальную доходность от аренды.
Установку счётчиков, стеллажей и дополнительных элементов можно рассчитать по запросу.
Первоначальный взнос = 1/3 чистой стоимости кладовой + 70 000 ₽ за сопровождение сделки; сопровождение оплачивается разово и не делится на рассрочку. Остаток — 2/3 стоимости помещения — распределяется равными платежами до 01.10.2026.
Конкретный номер кладовки этого метража брокер подтверждает после заявки — свободные номера меняются, бронь на «показанный» на сайте номер не гарантирована заранее.
Расчёты ориентировочные и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией: не учитывают налоги инвестора, расходы на регистрацию права и возможные простои при поиске арендатора. Аренда 4 000–5 000 ₽/мес — ориентир брокера, не гарантия. Рост цены до 80 000 ₽/м² — прогноз застройщика. Финальная экономика зависит от выбранного помещения, срока владения, арендной ставки и спроса.
Три сценария — не гарантия, а вилка допущений по аренде и по прогнозу застройщика насчёт роста цены. Расчёт на базовую стоимость кладовки выбранного метража + сопровождение сделки, без учёта дополнительного расхода на дверь.
Ограниченный остаток
Площади от 3,2 до 7,2 м². Лучшие варианты по цене, метражу и потенциальной ликвидности могут быть забронированы первыми.
Сопровождение
Честно о рисках
Как работает стратегия
Связаться нужно с брокером, который провёл для вас вебинар.
Оставляете заявку. Уточняем ваш бюджет, цель покупки и интересующий формат помещения.
Получаете закрытую презентацию. Показываем доступные площади, расчёты и условия входа без публичного раскрытия объекта.
Выбираем помещение. Сравниваем метраж, стоимость, потенциальную доходность и ликвидность.
Фиксируем выбранный вариант. Оперативно закрепляем помещение, чтобы его не забрали другие покупатели.
Сопровождаем оформление. Ведём сделку до подписания документов и оплаты по выбранной схеме.
Обсуждаем стратегию после покупки. Разбираем варианты: сдача в аренду, перепродажа, удержание актива до роста стоимости.
Вопросы и ответы
Почему не указана точная локация?
Объект реализуется в закрытом формате. Точная локация, документы и планировки предоставляются после первичной консультации, чтобы сохранить условия покупки для заинтересованных клиентов.
Что входит в сопровождение сделки?
Консультация, подбор помещения, расчёт экономики, фиксация выбранного варианта, пояснение условий оплаты и сопровождение до оформления.
Можно ли купить в рассрочку?
Да. На старте оплачивается 1/3 чистой стоимости кладовой и 70 000 ₽ за сопровождение сделки. Оставшиеся 2/3 распределяются равными платежами до октября.
Можно ли сдавать кладовую в аренду?
Да, такая модель рассматривается как один из сценариев. Потенциальными арендаторами могут быть жители ЖК, которым нужно место для хранения сезонных вещей, шин, инструмента и личного имущества.
Доходность 20–27% гарантирована?
Нет, это расчётная потенциальная доходность по арендной модели. Финальный результат зависит от выбранного помещения, арендной ставки, спроса и срока владения.
Что можно дополнительно установить в кладовой?
В калькуляторе учтена установка двери — 20 000 ₽. Стеллажи, счётчики и дополнительное оснащение можно рассчитать индивидуально по запросу.
Можно ли купить несколько помещений?
Да, можно рассмотреть покупку нескольких кладовых с разным метражом. Это позволяет распределить бюджет и выбрать разные сценарии использования.
Отзывы после вебинара
Я до этого вообще не интересовалась инвестициями — казалось, что это не для меня, нужны большие деньги и специальные знания. На созвоне вы всё объяснили просто, на пальцах, ни разу не почувствовала себя глупой из-за своих вопросов. Решилась на минимальную сумму, дальше буду смотреть.
Мария К.
мама двоих детей
Сравнивал с депозитом и ещё парой похожих предложений — вы единственные, кто сразу показал расчёт по шагам, а не просто «доверьтесь нам». Понравилось, что честно рассказали и про риски, не только про доходность.
Дмитрий С.
предприниматель
Написала с кучей вопросов в телеграм поздно вечером — ответили в тот же день, спокойно, без «давайте быстрее, а то заберут». Вот это и убедило больше, чем цифры в презентации: с вашей командой не страшно разбираться.
Ольга В.
работает в найме
Кто ведёт сделку
Проект сопровождают практикующие инвесторы и инвест-брокеры, которые смотрят на объект не только как на продажу помещения, а как на инвестиционный сценарий: вход, платежи, доходность, ликвидность и дальнейшее использование.
Что проверяем перед рекомендацией помещения
Инвестор, инвест-брокер, предприниматель по недвижимости
Светлана отвечает за подбор и фиксацию помещений, проверку условий сделки и сопровождение клиента до оформления. Её задача — помочь выбрать не просто свободную кладовую, а наиболее понятный и ликвидный вариант под цель клиента: аренда, перепродажа или сохранение капитала в реальном активе.
Инвестор, инвест-брокер, специалист по внедрению AI-инструментов и нейроагентов в бизнес-процессы
Основатель клуба «Инвестиции со смыслом»
Екатерина соединяет аналитику, маркетинговую подачу и AI-инструменты, чтобы клиент видел не просто покупку кладовой, а инвестиционный сценарий с понятной логикой: вход в сделку, рассрочка, потенциальная доходность, стратегия сдачи в аренду или перепродажи.
Оставьте имя и телефон — получите закрытую презентацию с доступными помещениями и расчётами. Заявка сразу придёт Светлане и Екатерине в Telegram, свяжемся в течение дня.